产权经纪基础

　　根据我国民法通则以及合同法的规定，合同部分无效，不影响其人部分的效力，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，自始没有法律约束力。当事人因该合同取得的财产，应当予返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
 

　　如果合同被宣布无效或者撤销后造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但是，如果合同无效是属于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。