本期为大家带来重庆联合产权交易所提供的关于“变现存量资产”的典型案例。
中国铁物36天回笼资金27亿元
2016年8月13日，中国铁路物资总公司发布公告，已成功兑付 5-8月集中到期的6期68亿元债券，支付债券本息70.46亿元，未发生一起违约事件和延期兑付的情形。业内人士指出，此次危机的成功化解极大地提升了债券市场的信心，对整个债券市场的稳定发展起到 了十分关键的作用。
8月9日，在重庆联合产权交易所全力以赴推进下，中国铁物所属的成都泰博置业有限公司100%股权及19.73 亿元股东债权，历时 36天，变现资金27.88亿元，为中国铁物化解此次债券兑付危机，推进实施主辅分离，减少低效供给，优化资产结构，实现精干主体、瘦身强体提供了有力支持。拉响债券兑付危机警报中国铁物是我国特 大型供应链服务企业集团，企业营业收入和规模居行业前列。近年来，受油品销量下降及价格下跌、剥离子公司及控制风险敞口业务规模等 影响，中国铁物资产规模大幅下降，其他应收款大幅增加，资金回收压力增大。2016年4月11日，中国铁物公告称，为保护投资者利益，申请168亿元债务融资工具暂停交易。这168亿债务融资工具包含了 9只债券，其中在2016年内兑付的6只，金额共计68亿元。
借助产权市场变现存量资产
2016年7月4日，中国铁物在重庆联交所挂牌处置成都泰博置业有限公司100%股权及19.73亿元股东债权，挂牌总金额27.88亿元。
成都泰博置业有限公司，于2013年由央企中国铁物旗下的北京 中铁泰博房地产开发有限公司和中国铁物成都有限公司投资组建，注册资本4.776亿元。截至2016年5月，公司总资产27.88亿元。相关资料显示，作为中国铁物旗下资产，位于成都二仙桥片区的泰博理想城是其目前正在开发项目中规模最大的一个。2012年，中国铁物与成都市成华区签署战略合作协议以来，中国铁物已投资20亿元对二仙桥约404亩地块进行整理，净用地约221亩。成都泰博置业成立后承继了该地块整理投资权利、义务及责任。2015年泰博理想城开工建设，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多种物业类型，是成都东中 环体量最大、业态最丰富、配套最完善的超级综合体。
36天变现资金27亿元
为实现转让方资产快速变现的目标，重庆联交所围绕“保合规、 抢时间、促交易”，参与了该项目策划包装、营销推介、交易签约等全过程，牢牢把控交易流程的时间节点，全力促成项目顺利成交、价款顺利回收。重庆联交所工作人员多次赴成都与相关各方召开现场工作会，协助转让方分析策划、准备资料，为各种可能出现的情况提出建议、准备预案，并为转让方设计了网络竞价动态报价方式确定受让方的方案。在合规的前提下，对交易程序进行优化，在挂牌期内同步 进行意向受让方资格确认、保证金缴纳、网上竞价等，确保项目在挂牌期满后首个工作日即可确定受让方，为中国铁物尽快回笼资金、兑付债券争取时间。
2016年7月29日挂牌期满当日，四川金海鼎盛实业有限公司经 网络动态报价，成为该项目受让方。8月9日，转让方顺利收回全部 价款。4天后，中国铁物发布公告，宣布债券兑付危机解除。
中国铁物借助产权市场快速变现资产、成功化解债券兑付危机的路径受到了市场高度关注。中国铁物通过加大资产处置力度，为整合优化内部资源、做强做优主业、提升业务运行效率和质量、提高供给侧质量创造了条件。重庆联交所集团规范高效运作，历时36天，助力中国铁物化解危机，得到了中国铁路物资总公司集团领导的高度认可。
转自中国企业国有产权交易机构协会官网《产权研究-经验分享栏目》